DESCRIPTIF

Appartement situé au 3ième étage d'un immeuble en co propriété de 5 étages et de 70 lots
dont 24 habitations en Résidence principale (56 en locatives).
Situé à 3 minutes des bus, 1 minute de l'école et 5 minutes de la gare.
Surface totale: 80.73 m2 - Séjour: 29.81 m2 - Terrasse: 10.5 m2
2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine aménagée
Exposition SUD - chauffage individuel au Gaz - Eau chaude par chaudière
Appartement en bon état, clair et au calme
Charges annuelles copropriété (ALUR): 1644€ - Taxe foncière: 947€ - Charges copro: 137€
Consommation énergétique: C - Gaz Effet de serre: D

NOTRE AVIS

AVANTAGES (+)

- plein centre Ville
- étage élevé (3ième sur 5)
- nuisances sonores faibles suite aux récents travaux réalisés sur portes et fenêtres (doubles vitrages).
- appartement bénéficiant d'une grande terrasse carrée ainsi que d'un grand garage (très rare pour un appartement situé en plein centre ville)
- pratiquement pas de vis à vis
- grande luminosité (plein Sud)
- coin nuit très calme (chambres donnant sur une petite cour intérieure sans nuisance sonore)

INCONVENIENTS

- quelques travaux de rafraichissement à prévoir
- salon difficilement aménageable (présence d'un radiateur à l'angle du seul mur pouvant accueillir un canapé).
- pas de cave (compensé par le grand garage)

CONTACT

LA FORET AIX LES BAINS

40 - 46 Rue de Genêve
73100 AIX LES BAINS

TEL: 04 79 35 79 79
Mail: aixlesbains@laforet.com

Interlocuteur: Clémentine EBLE